住宅性能表示制度を利用している場合、物件検査を省略することはできますか？
Q&A番号：387
| ○ | 新築住宅の場合 |
| 住宅性能表示制度における建設住宅性能評価書（※1）を取得し、次の要件を満たすものについては、設計・中間現場検査の手続きを省略し、竣工現場検査・適合証明の申請手続きのみで、適合証明書の交付を受けることができます（竣工後であっても申請可能）。 ただし、【フラット３５】の技術基準には、住宅性能表示制度において検査されない項目（接道幅員、住宅規模、規格等）もあるため、竣工現場検査の手続きは必要です。 |
※1 設計性能評価書のみ取得した場合は、設計検査のみを省略できます。
| 【建設性能評価書（※2）の等級】 |
|
|---|---|
| 一戸建て等（※3） | 共同建て |
| 原則として劣化対策等級２以上（※4） | 断熱等性能等級４以上かつ一次エネルギー消費量等級４以上 |
| 断熱等性能等級４以上かつ一次エネルギー消費量等級４以上 | 原則として維持管理対策(共用配管)等級２以上 |
| 原則として維持管理対策(専用配管)等級３ | |
※2 設計性能評価のみ取得した場合は、設計性能評価書の等級。
※3 一戸建て等には、連続建て及び重ね建てを含みます。
※4 耐火構造、準耐火構造（省令準耐火構造を含む）の住宅を除く。
| ○ | 中古住宅の場合 |
| 建設住宅性能評価書（新築住宅または既存住宅）を取得し、その評価書で【フラット３５】の技術基準または【フラット３５】Ｓの技術基準に適合することが確認できるものについては、物件検査の一部を省略することができる場合があります。 |
