【フラット３５】技術基準（新築）について
フラット３５必須基準について
- 都市計画区域外で建築確認は不要ですが、敷地はどのような道路に接していればよいのですか？ [551]
- 敷地内に既存建築物を残して新たに住宅を建設する場合、【フラット３５】の新築住宅を利用するための要件はありますか？ [501]
- 敷地内に残存部分を残して新設住宅を建設する場合で、敷地を分割させないことができるのはどのような条件がありますか？ [468]
- 一部だけ界床のある建物は、「連続建て」と判断し、木造の住宅（耐火構造の住宅及び準耐火構造の住宅以外の住宅）としてもよいですか？ [521]
- １階を親世帯、２階を子世帯が住む二世帯住宅で、玄関が２つあり、住宅内部では行き来できません。【フラット３５】を利用する場合、住宅にはどのような条件がありますか？ [497]
- 一戸建て等の配管設備の点検の基準について、具体的にはどの箇所が点検できればよいのですか？ [580]
- 併用住宅とした場合、住宅部分と店舗等との間は相互に行き来できることが必要ですか？ [533]
- 敷地が一般の交通の用に供する道に2ｍ以上接していなくても、融資の対象になりますか？ [3365]
- サンルーム、小屋裏（収納）、土間床等の面積は、「一戸当たりの床面積」の床面積に含まれますか？ [3366]
- 一戸建て住宅の場合、住宅の床面積とは、どの面積をいうのですか。 [4462]
技術基準（耐久性基準）について
- 在来木造の住宅を準耐火構造の住宅とした場合、耐久性基準に適合させる必要はないのですか。 [558]
- 鉄骨造の住宅ですが、準耐火構造の住宅にならない場合には、耐久性基準に適合する必要はあるのでしょうか。 [488]
- 既存住宅部分を残して建替えを行う場合、耐久性基準の適用範囲はどのようになりますか。 [457]
- 在来木造の住宅で、一部の梁に鉄骨を用いた木造の住宅の場合、耐久性基準の適用はどのようになるのでしょうか。 [534]
- ２戸の連続建てで、１戸はフラット３５を利用しますが、残りの１戸は利用しません。耐久性基準の適用範囲はどのようになりますか。 [565]
- 店舗併用住宅の場合、耐久性基準の適用範囲は住宅部分のみですか。それとも建築物全体になりますか。 [516]
- 犬走りがある場合、基礎の高さはどこから測定すればよいのですか。 [495]
- 縁側等に部分的にコンクリート造の靴脱ぎ場等がある箇所についても、基礎の高さの基準は適用されるのですか。 [470]
- 傾斜地においては、基礎の高さの測定方法はどうするのですか。 [493]
- 外壁の長さ４ｍ以下毎に床下換気孔を設置しますが、一部、玄関土間があるため、床下換気孔が設置できない箇所があります。この場合の「４ｍ以下毎」の取扱いはどうなるのでしょうか。 [471]
- 土間床の上に根太を敷き、床仕上げを行います。床仕上げ材と土間床上端部との間に数cm程度のすき間が生じますが、このような部分であっても床下換気孔の設置が必要な床下部分として取り扱われるのでしょうか。 [524]
- 機械式ファンを用いた強制換気を行うことによって床下換気孔を省略する方法は認められますか。 [573]
- ねこ土台工法によって床下換気を行うことは認められますか。 [506]
- 夏は開放されているが、冬は自動的に閉まるといった開閉式の床下換気孔を設置してもよいのでしょうか。 [549]
- 基礎断熱工法を採用した場合に、床下換気孔を設置してもよいのですか。 [570]
- 基礎断熱工法の場合、断熱材を基礎の外側に施工してもよいのですか。 [480]
- 基礎断熱工法で断熱材を内側に施工する場合、水平方向の断熱補強は施工しないといけないのでしょうか。 [543]
- 基礎断熱工法と床断熱工法を併用できますか。 [503]
- 耐久性基準を満たすためには、外壁等の軸組で地面からの高さが１m以内の部分については、必ず防腐・防蟻処理薬剤を使用しないといけないのでしょうか。 [481]
- 土台の防腐･防蟻措置において、薬剤を使用しなくてもよい樹種はありますか。 [567]
- ２Ｆに浴室及び脱衣室がある場合、その周辺に防水措置を行うことは必要でしょうか。 [504]
- 和室の真壁における「見えがかりの柱」（木材表面がそのまま見える仕上げ）の表面にも、防腐・防蟻措置を行なわなければならないのでしょうか。 [517]
- 地面への防蟻薬剤を散布したくないのですが、どうすればよいですか。 [472]
- 無筋のコンクリート（土間コンクリート）を打設することで、薬剤散布による床下地面への防蟻処理を省略することは可能ですか。 [459]
- 外壁通気層を通った空気を小屋裏へ抜く場合、小屋裏換気のための吸気として見なしてよいですか？ [490]
- 小屋裏換気の際に用いる有効換気面積はどのように算定するのですか。 [556]
- 小屋裏換気として、吸気孔を軒裏に設置し、棟換気部材によって排気を行う場合は、棟換気部分はどのくらいの換気孔面積が必要ですか。 [475]
- 機械式ファンを用いて強制換気を行うことによる小屋裏換気は認められますか。 [572]
- 屋根断熱工法とする場合にも、小屋裏換気孔の設置は必要ですか。 [494]
- 陸屋根で屋根断熱工法とし、かつ、小屋裏空間がない場合でも、小屋裏換気孔の設置は必要なのでしょうか。 [584]
- 住宅が総２階ではなく、１Ｆ下屋部分がある場合、１Ｆ小屋裏部分の小屋裏換気孔の有効開口面積の算定にあたってはどこの天井面積を用いるのですか。 [566]
- 小屋裏換気孔の必要面積の算定にあたっては、小屋裏収納部分の面積は除外することができるのですか。 [474]
- 小屋裏換気措置において、仕様書では５つのパターンのうちのいずれかを選択することとなっていますが、これらのパターンを組み合わせて計画することは可能ですか。 [548]
- 「木造の住宅」とはどのような住宅ですか？ [3367]
- 耐火構造の住宅又は準耐火構造の住宅とした場合でも、耐久性基準に適合させる必要がありますか。 [4351]
- 木造の住宅の耐久性基準で基礎断熱工法とする場合、床下換気孔を設置する必要はありますか。 [4352]
- 木造の住宅の耐久性基準について、基礎の高さに関する基準は玄関に適用されますか。 [4353]
- 1階が鉄筋コンクリート造の車庫、2階と3階が木造の住宅の場合、耐久性基準の適用範囲はどのようになりますか。 [4354]
- 新築住宅は基礎高さが40cm以上必要ですか。 [4355]
- 木造の住宅の耐久性基準で防腐・防蟻措置を行う外壁の軸組等の範囲はどこですか。 [4359]
