ご利用条件について
お申込み人について
- 申込人の要件はありますか。 [3220]
- 申込者の年齢に制限はありますか。 [307]
- 外国籍でも申込みできますか。 [308]
- 親子や夫婦で申込みできますか。 [323]
- 同性パートナーを連帯債務者とすることはできますか。 [3696]
- 収入を合算して申込みできますか。また、その場合に条件はありますか。 [376]
- 住宅を共有の名義にすることはできますか。 [377]
- 娘夫婦と同居する予定ですが、娘婿と親子リレー返済を利用して申込みできますか。 [389]
- 申込時に育児休業等を取得していますが、申込みできますか。 [305]
- 申込人が単身赴任中のため、すぐに入居できませんが、申込人が居住するための住宅として申込みできますか？ [3267]
- 1戸の住宅に対して夫婦等でそれぞれ【フラット３５】を申込み、2つの【フラット３５】を併せて利用すること（ペアローン）はできますか？ [3268]
収入について
- 総返済負担率はどのように算定すればよいですか。 [3222]
- 年収による借入額などの制限はありますか。 [311]
- 年収は何で確認すればいいですか。 [394]
- 収入はどのようなものが対象になりますか。雑所得でも申込みできますか。 [343]
- 公的年金等の収入を年間収入に含めることはできますか？ [3331]
- 障害年金や遺族年金の収入で、申込みできますか。 [306]
- 事業専従者の場合の収入はどう見るのですか。 [446]
- （給与収入のみの場合）1月に申し込む予定ですが、まだ前年の収入の公的証明書がとれません。どうすればいいですか。 [378]
- 海外勤務中でも申込みできますか？ [3266]
- （給与収入のみの場合）申込年の前年に海外勤務から国内勤務に戻ったのですが、申込みできますか？ [345]
- （給与収入以外の収入がある場合）申込年の前年に海外勤務から国内勤務に戻ったのですが、申込みできますか？ [3332]
- どのような場合に、転職扱いとなりますか？ [3330]
- （給与収入のみの場合）最近転職し、給与支給を受けていますが、申込みできますか。 [390]
- （給与収入以外の収入がある場合）最近自営業として起業したのですが、申込みできますか？ [3265]
- 住宅に設置する太陽光発電設備から得られる売電収入を年収に加算することはできますか。 [423]
- 現在返済中のカードローンを借入れの契約（金銭消費貸借契約）の手続前に完済することを前提に総返済負担率を算出した場合、この総返済負担率で申込みできますか。 [3221]
- 太陽光発電設備をリース契約により設置する場合、リース料を総返済負担率計算に含める必要はありますか。 [3608]
- 総返済負担率とは何ですか？ [4599]
- 勤務先が複数ある場合は、全ての給与収入を合計して年間収入額として申込みできますか。 [4600]
資金のお使いみちについて
- 第三者への賃貸や民泊として使用するなどの投資用物件の取得資金にフラット３５を利用することはできますか？ [3152]
- 土地の購入資金も融資対象になりますか。 [319]
- 親（子）のために住宅を購入したいのですが、融資を受けることはできますか。 [310]
- セカンドハウスの建設・購入に利用できますか。 [374]
- 二世帯住宅は申し込むことができますか。 [444]
- リフォーム工事を行いますが、【フラット３５】は利用できますか。 [435]
- 申込人が居住するための住宅と親族が居住するための住宅の両方について、同時に借入れの対象になりますか？ [3264]
- 住宅ローンの借換えは融資の対象になりますか？ [3333]
- 共有している住宅の持分を購入する場合は融資の対象になりますか？ [3334]
- マンションにおける駐車場やトランクルームの権利（専用使用権または所有権）の取得費を住宅購入費に含めることはできますか？ [3335]
住宅について
- どのような住宅が借入れの対象になりますか。 [429]
- 新築住宅と中古住宅で融資条件は異なりますか。 [313]
- 新築時期は何で確認すればいいですか。 [409]
- 一戸建て、連続建て、重ね建て、共同建ての住宅とは、それぞれどのような住宅ですか。 [303]
- 住宅の床面積に制限はありますか。 [382]
- 建設敷地内に既存建物を残す場合でも融資の対象となりますか。 [447]
- 一部分を店舗や事務所として利用するような住宅（内部で行き来できるもの）は融資の対象になりますか。 [314]
- 次のような場合は融資対象になりますか。 (1) 現在住んでいる賃貸住宅を購入する場合 (2) 売主がセカンドハウスとして使用している住宅を購入する場合 [434]
- 競売物件を購入する場合でも融資の対象となりますか。 [334]
- 一戸建て住宅の場合、住宅の床面積とは、どの面積をいうのですか。 [437]
- マンションの場合、住宅の床面積とは、どの面積をいうのですか。 [328]
- 一戸建て等とはどのような住宅ですか？ [3362]
- 中古住宅の場合、親子間の売買は融資の対象になりますか？また、夫婦間の売買は融資の対象になりますか？ [3336]
- 「新築住宅」または「中古住宅」とはどのような住宅のことですか？ [3337]
- 地域、構造または規模により融資額は異なりますか？ [3338]
- 2以上の居住室とはどのような基準ですか。 [4350]
敷地について
- 敷地面積に制限はありますか。 [449]
- 敷地が借地の場合でも融資の対象になりますか。 [440]
- 敷地の地目が宅地でなくても申込みできますか。 [365]
- 敷地に抵当権が設定されている場合でも申込みできますか？ [450]
- 敷地が区画整理事業地内の保留地でも融資の対象になりますか。 [399]
- 住宅や敷地に買戻権が設定されている場合でも融資の対象になりますか。 [316]
- 競売で土地を取得して自宅を新築する場合、土地取得費も融資の対象となりますか。 [339]
- 敷地が市街化調整区域内ですが、借入れの対象になりますか？ [3269]
- 敷地が一般の交通の用に供する道に2ｍ以上接していなくても、融資の対象になりますか？ [3339]
- 融資対象住宅が存在する土地と公道（建築基準法第42条に定める道路）との間に進入路がある場合の進入路への抵当権の設定方法は？ [3340]
- 親の土地を使用貸借し、その敷地に住宅を建設する予定ですが、住宅の建設費は融資の対象になりますか？ [3341]
- 仮換地指定を受けている土地に住宅を建設する場合、融資の対象になりますか？ [3342]
- 仮換地と保留地が混在する土地の場合、融資の対象になりますか？[3343]
- 保留地の場合、【フラット３５】と他の住宅ローンとの併用はできますか？[3344]
- 融資対象住宅の敷地が借地の場合、返済期間は異なりますか？[3345]
建設・購入資金及び融資額について
金利・融資手数料について
- 【フラット３５】の融資手数料はどこで確認できますか。 [4384]
- 【フラット３５】を利用する際に必要な融資手数料は、どれくらいかかりますか。 [448]
- いつの時点での金利が適用されますか。 [371]
- なぜ金融機関ごとに金利が違うのですか。 [386]
- 融資率の計算の方法を教えてください。 [3272]
- 融資率によって借入金利は異なりますか？ [3271]
- 取扱金融機関ごとの毎月の借入金利はいつ頃わかりますか？ [3274]
- 【フラット３５】とその他の融資（財形住宅融資等）を利用し、所要資金額の10割の融資を受ける予定です。【フラット３５】の借入金利はどうなりますか？ [3273]
- 申込人の年収や住宅の規模によって借入金利は異なりますか？ [3348]
- 【フラット３５】の金利引下げ（ポイント制）について教えてください。また、金利引下げ幅をシミュレーションできるツールはありますか？ [3599]
- 金利引下げのポイント数に上限はありますか。 [4387]
- 現時点の金利を教えてください。 [3675]
返済期間・返済方法について
担保・保証人について
ペアローンについて
- ペアローンはどの金融機関で利用できますか？ [4090]
- 【フラット３５】子育てプラスや【フラット３５】Ｓなどの金利引下げメニューはペアローンでも利用できますか？ [4091]
- ペアローンは、【フラット２０】や【フラット５０】にも利用できますか？ [4092]
- ペアローンは借換えにも利用できますか？ [4093]
- フラットパッケージはペアローンでも利用できますか？ [4095]
- ペアローンの場合は建物の持分をそれぞれの申込人が有する必要はありますか。また、その場合、もう一方の申込みの担保提供者になる必要がありますか？ [4096]
- ペアローンの場合に土地の共有持分の設定にルールはありますか？ [4097]
- ペアローンの場合に団体信用生命保険はどのように加入できますか？ [4098]
- 連帯債務（親子リレー返済、収入合算など）とペアローンの違いは何ですか。 [4388]
